El Sindicat de Llogateres de Cerdanyola denuncia 14 immobiliàries per publicitat il·legal d’habitatges a la ciutat

La secció de Cerdanyola del Vallès del Sindicat de Llogateres ha interposat una denúncia administrativa davant l’Agència Catalana de Consum contra 14 immobiliàries del municipi per incompliment greu del Decret llei 1/2025, que obliga a incloure en la publicitat d’habitatges de lloguer la renda de referència, el preu de l’últim contracte i la condició de gran tenidor.

La denúncia afecta 36 anuncis publicats a plataformes com Idealista, Habitaclia, Fotocasa i Inedit Barcelona. D’aquests, 21 són anuncis de lloguer habitual, 5 de temporada i 10 de lloguer d’habitacions. Les immobiliàries denunciades són Nova Cordelles Inmobiliaria, Inèdit Barcelona (6 anuncis), Asesoría Administración Vallés (3 anuncis), Sisquella Grup, Finques Aranda, Spotahome, Housing Anywhere, Immobiliaria 45 DIAS, Nou Habitat Cerdanyola (2 anuncis cadascuna), ARA GROUP Real Estate, Canals Serveis Immobiliaris, Inter Hogar, Just in Time Gestió Immobiliària i Tecnocasa (1 anunci cadascuna).

Tal com explica el militant del Sindicat de Llogateres, Pol Montemayor, les denúncies es fonamenten en el Decret llei 1/2025 i el Decret 11/2025, que modifiquen la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge i que des del 4 de gener de 2025 obliguen a que tota publicitat i oferta de lloguer hagi d’incloure el preu que resulta d’aplicar el sistema de referència estatal o bé la renda del contracte anterior vigent en els darrers cinc anys, així com la condició de gran tenidor quan l’habitatge es troba en una zona de mercat residencial tensat. El que podria semblar un descuit, apunta Montemayor, “és una tàctica de les immobiliàries per tenir més poder negociador i intimidador en les negociacions”. Montemayor apunta que s’ha posat la denúncia contra els anuncis que poden provar perquè estan publicats en plataformes, i que en quatre mesos de recerca només en van trobar un que complia amb la llei.

La manca d’aquesta informació en els anuncis d’habitatge de lloguer constitueix una infracció greu amb multes d’entre 9.000 i 90.000 euros, en canvi, des de posada en marxa del règim sancionador el febrer de 2025, només s’han posat tres sancions en tot Catalunya, amb la promesa de posar a treballar un cos de 100 inspectors d’habitatge del qual encara no es té cap notícia. Des del sindicat exigeixen “l’activació immediata d’aquest cos d’inspectors que garanteixi el compliment efectiu de la llei, així com un règim sancionador contundent i exemplar per protegir la població llogatera”.

Cerdanyola s’ha convertit en la ciutat amb més percentatge de lloguers de temporada de Catalunya, amb el 27% dels contractes signats que corresponen a aquesta modalitat, el que suposa “un problema greu d’habitatge al municipi, amb una oferta escassa i en precari, amb habitacions molt cares, oferint un panorama desolador que impedeix fer créixer un projecte de vida”.

Des del Sindicat de Llogateres fan una crida a la població llogatera a organitzar-se i informar-se del seus drets, oferint acompanyament en casos d’augments il·legals de lloguer o cancel·lació sobtada de contracte, “fent de contrapès en les negociacions amb uns sector tan fort com el de les immobiliàries per garantir que es compleix la llei i es respectin els drets de les persones llogateres”.

El Sindicat de Llogateres, admetent que les competències municipals són limitades, apel·la al marge d’actuació existent per “generar espais de participació reals, no com la Taula d’Habitatge; que els Serveis Socials facin una veritable tasca d’acompanyament en casos de vulnerabilitat; aplicar bonificacions o sancions als rendistes segons el seu comportament o propulsar més la borsa de lloguer social”.

La secció de Cerdanyola del Sindicat de Llogateres es reuneix tots els dijous, a les 19 hores, al Casal Popular La Flama, al carrer de les Escoles, 12, amb assemblea oberta el primer i tercer dijous de cada mes.