L’Ajuntament impulsa el Programa d’Activació de l’Habitatge Buit

Després d’haver fet un estudi de detecció dels pisos que es troben desocupats a la ciutat, ja siguin propietat d’entitats financeres o de particulars, des de l’administració local han posat en marxa tot un seguit d’estratègies amb l’objectiu d’activar i gestionar aquelles vivendes que estan en desús.

El consistori comença a caminar en el Programa d’Activació de l’Habitatge Buit amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge de la ciutadania. Per impulsar aquest programa es treballa conjuntament amb l’empresa cooperativa Sostre Cívic en tres línies.

La primera línia de treball és l’actuació en casos especials. Són aquells edificis que estan infraocupats de manera global, pendents de llicència de primera ocupació o estan paralitzats per diferents problemàtiques. Casdacun d’aquests casos s’analitza de forma individual i es busquen solucions concretes per a la seva ocupació com poden ser el lloguer social, la masoveria urbana o la cessió temporal dels habitatges a les administracions, entre d’altres.

La segona línia de treball és la de la Taxa HADI que contempla la sanció per a entitats mercantils o finenceres que tenen pisos buits que, d’acord amb la Llei del Dret a l’Habitatge, és aquell pis que roman desocupat permanentment, sense causa justificada, per un període de més de 2 anys.

I, finalment, la tercera línia de treball és la participació en un web d’intercanvi per a propietaris interessats en activar el positiu els seus pisos buits i per a llogaters interessats en poder accedir a un habitatge accessible. En aquest cas, es proposa fer servir un Sistema d’Informació Geogràfica (SIG) que localitzi tots els habitatges desocupats amb diferents finalitats com poden ser el lloguer social, intermediar entre qui busca habitatge i qui el lloga, etc.

Positivitzar els habitatges buits

La regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Cerdanyola, Maria Reina, destaca que el que es pretèn, en definitiva, és activar en positiu aquests pisos que es troben buits perquè es puguin donar per a l’ús de famílies o un únic usuari.

Reina explica que es vol facilitar la formació d’habitatge assequible a la ciutat buscant aquells pisos buits a través de dues vies: els bancs i empreses, d’una banda, i els propietaris privats, de l’altra.

La detecció d’aquests pisos ja s’ha fet. Del total dels 22.730 habitatges que consten a Cerdanyola, 979 habitatges, segons dades estatals de l’IBI, i un total de 1.119 habitatges, segons dades municipals de la taxa residus, estan buits o sense contracte o empadronament fixat. D’aquest conjunt de vivendes, 155 corresponen a entitats financeres, entitats i societats mercantils. Segons la regidora Maria Reina, una vegada conegudes aquestes dades, ara es començaran a fer les inspeccions i el treball minuciós per activar aquests pisos.

El Programa d’Activació de l’Habitatge Buit s’està fent en col·laboració amb Sostre Cívic, una empresa que està introduint a Espanya els Models de Cooperatives d’Ús (MCU) en els que la propietat dels habitatges recau en mans de la cooperativa i on els seus membres gaudeixen d’un ús indefinit d’aquest habitatge a través d’un dret d’ús assequible.

Sostre Cívic és una associació sense ànim de lucre que ofereix solucions per a l’accés a l’habitatge amb propostes alternatives i no especulatives. El seu president i fundador, Raul Robert, explica que la generació d’habitatge assequible hauria de passat per la microgestió urbanística, la gestió de l’urbà consolidat.  I, en aquesta microgestió, és important planificar estratègies com les que impulsa l’Ajuntament de Cerdanyola per activar aquell patrimoni que està en desús.

Segons Robert, l’objectiu és fer front al greu problema d’accés a l’habitatge que hi ha en la societat actual facilitant al màxim a les famílies aquest accés.